Imovinsko - pravni odnosi i zemljišno - knjižno i katastarsko pravo i katastar nepokretnosti
Imovinsko-pravni odnosi
Imovinsko pravo obuhvata skup pravnih normi koje uređuju odnose između fizičkih i pravnih lica u pogledu sticanja, raspolaganja, korištenja i zaštite imovine. U ovom segmentu pružamo sljedeće usluge:
- pravno savjetovanje u vezi sa sticanjem i zaštitom prava vlasništva,
- sastavljanje i provjeru ugovora (kupoprodaja, poklon, zamjena, doživotno izdržavanje itd.),
- rješavanje sporova zbog smetanja posjeda ili susjedskih odnosa,
- sudsko utvrđivanje prava vlasništva,
- izvansudske nagodbe i medijaciju u vezi sa imovinskim sporovima,
- pravno savjetovanje u vezi sa suvlasništvom, etažiranjem i zajedničkom svojinom.
Naš pristup je detaljan i pažljiv, jer znamo da imovinski odnosi često uključuju i emocionalni, porodični ili finansijski kontekst koji zahtijeva dodatnu odgovornost.
Zemljišno-knjižno pravo
Zemljišne knjige predstavljaju zvaničnu i pravno valjanu evidenciju prava na nepokretnostima. Njihova ažurnost i tačnost od presudnog su značaja za sigurnost pravnog prometa. U okviru zemljišno-knjižnog prava, pružamo usluge:
- upisa prava vlasništva i drugih stvarnih prava (plombe, hipoteke, služnosti, zabilježbe),
- brisanja upisanih prava ili ograničenja,
- ispravke podataka u zemljišnim knjigama,
- sprovođenje rješenja o nasljeđivanju ili sudskih odluka,
- praćenje i zastupanje u postupcima pred nadležnim sudovima i katastarskim kancelarijama.
Posebnu pažnju posvećujemo provjeri pravnog statusa nepokretnosti prije kupoprodaje ili investiranja, čime štitimo klijente od rizika pravne nesigurnosti ili sporova.
Katastarsko pravo i katastar nepokretnosti
Katastar nepokretnosti je službena evidencija o fizičkim, prostornim i tehničkim karakteristikama nepokretnosti (parcele, objekti, stanovi) i predstavlja osnov za vođenje zemljišnih knjiga. Naša kancelarija zastupa klijente u:
- ispravkama i ažuriranju katastarskih podataka,
- provođenju promjena usljed izgradnje, rekonstrukcije ili parcelacije,
- postupcima evidentiranja stvarnog stanja u katastru,
- izradi geodetske i tehničke dokumentacije u saradnji sa licenciranim geodetima,
- zaštiti interesa u upravnim i sudskim postupcima vezanim za katastarske i imovinske nesuglasice.
U praksi često dolazi do neslaganja između podataka u katastru i zemljišnim knjigama, što može ozbiljno otežati prodaju, izgradnju ili nasljeđivanje. U takvim situacijama, preuzimamo cjelokupno vođenje postupka kako bismo ispravili neslaganja i omogućili nesmetano ostvarenje vaših prava.
Zašto je pravna podrška neophodna?
Imovinsko-pravni odnosi u Bosni i Hercegovini često su opterećeni složenim zakonodavstvom, istorijskim promjenama u evidencijama i zastarjelim podacima. Samostalno upravljanje tim postupcima može dovesti do grešaka koje proizvode dugoročne posljedice.
Angažovanjem naše kancelarije osiguravate da su svi vaši postupci vođeni u skladu sa važećim propisima, da se vaša imovina evidentira i štiti na pravno ispravan način, te da imate podršku i zastupanje u slučaju potrebe za sudskom zaštitom.